持续的收入、通胀防护、有限风险、世代稳定——这是投资人对安全投资的期望，从商业的角度而言，安全投资就是 “避风港投资”。

在“美好的旧时代”，主权国家和银行发行的债券和其他固定收入票据，或者“蓝筹股”公司的派息股份，一直以来都是典型的投资工具，以低风险为个人财富提供长达数十年的保障。

但是现在，在负利率和股票市场动荡的时代，问题来了：诸如债券这样的传统固定收入票据如今在投资级别上不能提供真正的收入。私募股权是高风险投资，上市公司也是如此（比如通用汽车、德国电信和瑞银等“蓝筹股公司”）。

所以，为了寻找真正的盈利性避风港投资，需要采取新的解决方案。这项任务不仅对于私人投资人具有挑战性，对于保险公司和养老基金等机构投资人也是如此，后者必须寻找安全、长期和盈利性的投资理念。

完美解决方案：正现金流房地产投资

• 有限的损失风险，持续的租金收入（如同固定收入）

• 很有可能增值（如果谨慎选择而且位于黄金地段）

• 不大可能发生完全投资损失

• 在”的通胀防护：因为供应有限而且需求不断增长（在奥地利和瑞士这样的高度发达经济体中），房地产价格长期上涨。

  • 按照简单的经济学规律，房地产价格上涨自然意味着更高的租金收入。
  • 房地产被视为国家经济的生产属性的一部分，就像是工厂和原材料一样。即使是马克思也承认这一点。
• 但是，成功的房地产投资需要具备丰富的专业技能、持续监督和管理。
  • 房地产是不可移动的资产，不能转移地点，也不能在遭遇困境时快速出售。
  • 必须谨慎评估地缘政治风险！
  • 即使在政治稳定的发达经济体中，如果国家遭遇财政问题，房地产所有者也会突然面临高税收风险。
  • 并不是只有第三世界国家才会发生战争导致的征用或损失。过去100年间的德国或俄国历史就是明证。